Винтовые сваи держат любой дом, вес которого собирается на нижнюю обвязку: каркасник, дом из бруса и бревна, щитовой и модульный дом, одноэтажную постройку из газоблока по металлическому ростверку. Ограничение одно — стены не должны требовать сплошного основания, как тяжёлая кирпичная кладка в два-три этажа.
Свайный фундамент особенно выигрывает там, где лента обходится дорого или не работает вовсе: на торфе и насыпном грунте, при высоком уровне грунтовых вод, на уклоне и на участке, куда не заедет миксер. Опора проходит слабый слой насквозь и встаёт на плотный, а перепад высот убирается длиной свай, а не подсыпкой.
Второй аргумент — сроки. Свайное поле готово к нагрузке сразу после монтажа: коробку можно собирать со следующего дня, тогда как бетону нужен месяц на набор прочности. Для сезона строительства это разница между «успели» и «переносим на следующий год».
Расчёт раскладки по вашему проектуØ108 и усиленная Ø108 под жилой домОбвязка брусом, швеллером, двутавром или лентойОбрезка в общий уровень по лазеру
По запросу изготовим оголовок другого размера и толщины с учётом диаметра сваи. Все оголовки и подбор под диаметр
Про монтаж пишут все, а вот что меняется в жизни дома после — почти никто. Разберём то, о чём спрашивают уже после заселения.
Правда, если перекрытие утеплено как над подвалом. Под домом на сваях остаётся продуваемое подполье, и пол первого этажа — это фактически граница с улицей. Нормальное решение: 200 мм минеральной ваты между лагами плюс ветрозащита снизу и пароизоляция сверху. С таким пирогом пол не холоднее, чем над бетонной плитой.
Ошибка, которую видим чаще всего, — утеплитель уложен без ветрозащиты. Ветер продувает вату насквозь, и её эффективность падает вдвое.
Подполье должно проветриваться — это защита от сырости и грибка. Закрывать его наглухо нельзя. Варианты:
Водопровод и канализация идут под домом, то есть в зоне промерзания. Поэтому их либо утепляют, либо ведут с греющим кабелем, либо заводят через утеплённый короб. Это продумывают до монтажа обвязки: потом добираться туда неудобно.
Плюс свайного основания в том, что доступ к трубам остаётся всегда — при протечке не придётся вскрывать бетонный пол.
Дом на сваях не даёт усадки основания: свая опирается на плотный слой, а не на пучинистый верхний. Усадку даёт сам сруб — но это дерево, а не фундамент.
Насчёт «дом качается» — вопрос жёсткости обвязки, а не свай. Правильно связанное поле со швеллером по периметру не вибрирует. Ощущение зыбкости обычно даёт тонкая обвязка брусом на большом шаге опор.
| Тип дома | Диаметр | Шаг опор | Особенности |
|---|---|---|---|
| Каркасный, щитовой, СИП | Ø108 | 3 м | самый частый вариант, лёгкие стены |
| Брус | Ø108 усиленная | 2,5 м | учитывается усадка сруба |
| Бревно | Ø108 усиленная | 2,5 м | вес больше, шаг чаще |
| Газоблок, пеноблок | Ø108 усиленная | 2 м | нужен жёсткий ростверк |
| Кирпич в два этажа | только по индивидуальному расчёту несущей способности | ||
Считается по количеству опор. Каркасный дом 6×8 — это 12 свай Ø108, 4 050 ₽ за сваю под ключ, всего 48 600 ₽. Дом из бруса 6×8 требует более частого шага — 20 свай усиленной Ø108, 84 000 ₽.
В цену входят монтаж, обрезка в общий уровень, бетонирование ствола и оголовки. Обвязка и доставка считаются отдельно — посчитать свой дом можно в калькуляторе, он подберёт диаметр и количество по типу стен и грунту.
Как считается сетка опор и разметка — на странице свайного поля. Сравнение свай с лентой и плитой по цене и срокам — в разборе свайного фундамента. Про верхнюю обвязку, на которую ложится дом, — обвязка свай. Если основание нужно под ключ, с гарантией и за один день — винтовые сваи под ключ.
| Размеры постройки | Свай | Ø89 | Ø108 | Ø108 усиленная |
|---|---|---|---|---|
| 3х4 м | 6 | от 20 100 ₽ | от 24 300 ₽ | от 25 800 ₽ |
| 4х4 м | 9 | от 30 150 ₽ | от 36 450 ₽ | от 38 700 ₽ |
| 4х6 м | 9 | от 30 150 ₽ | от 36 450 ₽ | от 38 700 ₽ |
| 6х6 м | 9 | от 30 150 ₽ | от 36 450 ₽ | от 38 700 ₽ |
| 6х8 м | 12 | от 40 200 ₽ | от 48 600 ₽ | от 51 600 ₽ |
| 8х8 м | 16 | от 52 800 ₽ | от 64 000 ₽ | от 68 000 ₽ |
| 8х10 м | 20 | от 65 000 ₽ | от 79 000 ₽ | от 84 000 ₽ |
| 10х10 м | 25 | от 81 250 ₽ | от 98 750 ₽ | от 105 000 ₽ |
Раскладка с шагом 3 м, длина свай 2500 мм. В цену входит: монтаж свай полумеханически, обрезка в общий уровень, бетонирование ствола раствором М300, монтаж оголовков. Другие размеры, длины больше 3000 мм и сваи Ø133 — цена по запросу.
Пришлите размеры постройки и материал стен — посчитаем количество, диаметр и стоимость. Расчёт бесплатный.
Рассчитать фундамент 8 (965) 635-61-71Считают не по площади, а по несущим линиям: сваи ставят по периметру с шагом до 3 м, обязательно в углах, под примыканиями перегородок, под печью, камином и лестницей. Ориентиры по типовым размерам:
Диаметр подбирают по весу стен. Ø108 со стенкой 3,5 мм и лопастью 300 мм — рабочий размер под каркасник и брус. Ø108 усиленная со стенкой 4,0 мм — под двухэтажный дом, брус 200×200 и тяжёлую кровлю. Ø89 под жилой дом не ставят: он рассчитан на бани, террасы и пристройки.
Длина под Московскую область — 2500 мм. На торфе, насыпном грунте и заметном уклоне нужны сваи 3000 мм и длиннее — их считает менеджер по результатам замера.
Для 2-3-этажных зданий из кирпича и пористых бетонов.
Для одноэтажных домов из газоблоков и пеноблоков.
Для возведения фундамента на участках со сложным рельефом.
Для грунта с низкой несущей способностью, или при близком залегании грунтовых вод.
Для бани, гостевого или дачного дома, каркасно-щитовой конструкции.
Для построек из легких материалов и обводненных почв.
Мы устанавливаем сваи любой глубины на всех типах грунтов и решаем самые сложные задачи.
Каркасный, из бруса и бревна, щитовой и модульный, одноэтажный из газоблока по металлическому ростверку. Не ставят на сваи тяжёлую кирпичную кладку в два-три этажа: ей нужно сплошное основание.
По несущим линиям с шагом до 3 м: дом 6×6 — 9 свай, 6×8 и 6×9 — 12, 8×8 — 16, 10×10 — 25. Плюс отдельные опоры под печь, камин и лестницу, если они есть в проекте.
От 3 950 ₽ за сваю Ø108 под ключ. Дом 6×6 — от 38 700 ₽, 6×8 — от 51 600 ₽. В цену входят монтаж, обрезка в общий уровень, бетонирование ствола М300 и оголовки.
Гарантию по договору даём на 10 лет. На срок службы влияют толщина стенки и бетонирование ствола: раствор М300 внутри трубы убирает коррозию изнутри, где она обычно и начинается.
Да. Мёрзлый верхний слой сваю не останавливает, а ниже глубины промерзания грунт талый. Зимой техника меньше бьёт участок, а бетонирование ведём раствором с противоморозной добавкой.
На следующий день. Свайное поле готово к нагрузке сразу после обрезки и монтажа оголовков — в отличие от ленты, которой нужен месяц на набор прочности.
Нет, если утеплить перекрытие первого этажа и зашить цоколь с продухами. Пол по грунту в ленточном фундаменте сам по себе не теплее — там утепление тоже обязательно.
Лёгкие стены, девять опор. Поле поставили за полдня, вторую половину заняла обвязка швеллером.
Мансарда добавляет нагрузку на перекрытия, поэтому опоры поставили и под внутреннюю несущую стену.
Торфяной слой около двух метров. Взяли сваи 3000 мм, часть ушла глубже — до отказа. Разброс по горизонту после обрезки уложился в 8 мм.
Считаем раскладку по вашему проекту: сваи по несущим линиям с шагом до 3 м, опоры под перегородки, печь и лестницу. Расчёт бесплатный.
Вкручиваем сваи ниже глубины промерзания, каждую проверяем уровнем, затем режем всё поле в общий горизонт по лазеру.
Бетонируем стволы раствором М300, ставим оголовки и монтируем обвязку: брус под каркасник, швеллер или двутавр под тяжёлые стены.
Выезжаем на следующий день после заказа, монтируем за 1–2 дня в любую погоду. Оплата после выполнения работ, гарантия 10 лет по договору.
Вызвать замерщикаПод каркасник и брус кладут брус 150×150 или 200×200 мм на оголовках. Под газоблок и пеноблок нужна жёсткая рама из швеллера, под двухэтажный дом из тяжёлых материалов — двутавр. На обводнённых участках делают бетонную ленту по сваям. Подробнее — на странице обвязки свайного фундамента.
Сваи режут в общий горизонт по лазеру уже после вкручивания, а не подгоняют по месту. Если этого не сделать, первый венец ляжет с зазорами и коробку поведёт — на длинном доме перекос виден сразу.
Пространство под домом должно проветриваться: цоколь зашивают с продухами или оставляют вентиляционный зазор. Наглухо закрытое подполье собирает влагу, и она уходит в утеплитель пола и нижние венцы.
Готовые расчёты по типовым проектам: каркасный дом, дом из бруса, 6 на 6, 6 на 8, 6 на 9. Если дом уже стоит на разрушенном основании — замена фундамента.
Написать в Telegram
ВКонтакте